ЖК «Брусничный»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Брусничный» возводится застройщиком «Невская Строительная компания» во Всеволожском районе, в посёлке Янино, который начал активно застраиваться несколько лет назад. Неподалеку от жилого комплекса несколько застройщиков возводят целые кварталы нового жилья. Транспортная доступность новостройки обеспечивается расположенной всего в километре развязкой КАД с Колтушским шоссе, однако в часы пик движение в этом направлении бывает затруднено.

В пешей доступности станций метро нет — до них порядка семи километров. Доехать до «Брусничного» можно на маршрутках от станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» за пятнадцать минут. Остановки общественного транспорта расположены на Колтушском шоссе — в 250 м от новостройки. Здания находятся в глубине зеленого квартала и удалены от шумной автомагистрали. С одной стороны ЖК расположены блочные дома, построенные в 80-х годах, а с другой – воинская часть. Неподалёку находится Ржевский лесопарк.

Инфраструктура

Территория вокруг зданий благоустроена, вымощены пешеходные дорожки и высажены кустарники. Во дворе установлены детские игровые площадки, для автомобилистов предусмотрены парковочные места. На первых этажах пяти секций предусмотрены коммерческие помещения, в которых разместятся офисы и инфраструктурные объекты шаговой доступности.

Инфраструктура поселка Янино активно развивается, большинство застройщиков предусмотрели в рамках своих проектов строительство детских садов, школ и обустройство спортивных площадок. В настоящий момент в поселке Янино работает средняя образовательная школа, есть детский сад на 120 мест, амбулатория и небольшой торговый центр. Вся основная торгово-развлекательная инфраструктура расположена рядом с ближайшими станциями метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская»: крупные гипермаркеты («Окей», «Лента», «Леруа Мерлен» и Castorama), а также ТРЦ «Лондон Молл» и «Заневский каскад» с кинотеатрами.

Надежность застройщика

«Невская строительная компания» была создана изначально как подрядная организация в 1999 году, но за годы деятельности выросла в самостоятельного застройщика. В настоящий момент компания входит в состав группы «НСК», возводя жилые дома преимущественно в Ленобласти. В группу компаний также входит «НСК-Девелопмент», специализирующаяся на загородной недвижимости (компания успешно сдала в эксплуатацию коттеджный поселок «Смольный»).

Кроме вышеупомянутых объектов, в портфолио застройщика числятся построенные комплексы: «Ладожский берег» в поселке имени Морозова и «Династия» во Всеволожске, а также строящиеся ЖК в поселках Малое Верево и Аннино. У организации случаются задержки сроков сдачи по отдельным объектам в среднем на шесть месяцев, но все квартиры в итоге передаются дольщикам.

Архитектура

Жилой комплекс «Брусничный» состоит из трех очередей строительства. Первые два корпуса образуют единое целое, представляя собой Г-образные здания высотой от 7 до 8 этажей, расположенные зеркально друг к другу. Третья очередь — это отдельно стоящий односекционный восьмиэтажный дом. Стены выполнены из газобетона с утеплителем, фасады первых двух корпусов оштукатурены в красно-белых тонах, а третьего – в сине-белых. Балконы и лоджии имеют единое витражное остекление алюминиевыми конструкциями.

В первых двух корпусах предусмотрено 352 квартиры, в том числе: 112 студий (27-32 кв. м), 132 однокомнатные (40-47 кв. м), 76 двухкомнатных (57-65 кв. м.), 32 трехкомнатные (76 до 81 кв. м.).

В третьей очереди представлено 82 квартиры, среди которых: 42 студии, в том числе и с антресолью (18,6-51,3 кв. м), 30 однокомнатных, в том числе и с антресолью (34-59 кв. м), 6 двухкомнатных (44 кв. м)

Помещения в первых двух корпусах сдаются с базовой черновой отделкой, которая включала: проведение электро-, тепло-, водоснабжения и основных коммуникаций (телефон, домофон, интернет, телевидение), а также подключение всех инженерных систем. На полу была выполнена стяжка, а также сделана разводка электричества. В каждую квартиру, за исключением студий, где для приготовления пищи предусмотрены электроплиты либо газовые баллоны, подведен газ. В третьем корпусе в жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка «под ключ», включающая: поклейку обоев, укладку ламината и плитки в санузлах, установку сантехники и межкомнатных дверей. В каждой секции домов расположены бесшумные лифты OTIS.